¿Cuánta casa puedo pagar con mi salario?

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¿Cuánta casa puedo pagar con mi salario?

Comprar una casa es sin duda la compra más importante de su vida. Hay muchos beneficios a la propiedad de la vivienda, incluyendo las amortizaciones fiscales y la libertad de hacer lo que usted elija (con algunas excepciones) sin tener un propietario llamar a su puerta. Sí, un lugar para llamar a su cuenta viene con recompensas, pero también hay responsabilidades. El propietario, que no está lording sobre ti más, tampoco está escribiendo un cheque para el fontanero y el tipo de césped. Y lo más importante, propiedad de la vivienda es un gran compromiso financiero. Estos son algunos consejos para calcular cuánto hogar que puede utilizar en su salario.

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Su relación deuda-ingreso determinará la cantidad de dinero que un banco le prestará.

Su situación financiera

Un pequeño pero creciente número de expertos financieros están recomendando que guarde su dinero y paga por su casa en su totalidad. Para muchos, eso parece poco realista. La gran mayoría de los propietarios de viviendas pedir prestado al menos una parte de los fondos necesarios para hacer su compra.

Los bancos que desee echar un vistazo a su situación financiera general antes de decidir la cantidad que están dispuestos a prestarle. Sus factores de ingresos en gran medida en su decisión, pero también lo hace la cantidad de deuda que tiene. Y no es sólo tarjetas de crédito - préstamos escolares, préstamos para automóviles y cualquier otro dinero que ha pedido prestado el recuento hacia su deuda total. La mayoría de los prestamistas hipotecarios quieren ver que su relación deuda-ingresos por debajo del 36 por ciento, lo que significa que su deuda no supere el 36 por ciento de su ingreso anual. Algunos prestamistas hipotecarios pueden hacer una excepción, pero esa excepción le costará en términos de una tasa de interés más alta. Y tales excepciones son cada vez más raros.

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Una calculadora de hipotecas le dará una idea general de lo que será su pago mensual.

Fórmulas generales

Hay un par de fórmulas generales para averiguar lo que puede pagar. Los prestamistas y otros expertos financieros utilizados para sugerir que los compradores gastan no más de tres veces y media su salario anual en el precio de una casa, lo que resulta en pagos mensuales entre 28 y 33 por ciento de los ingresos mensuales brutos (antes de impuestos).

Como resultado de la crisis de la vivienda y el trabajo, los expertos son cada vez más conservador con sus recomendaciones. Si no puede pagar por su casa en su totalidad, los expertos financieros conservadores recomiendan una hipoteca a 15 años con un pago mensual de no más de 25 por ciento de su salario neto resultante. El consenso general es que usted debería ser capaz de hacer un 20 por ciento de pago en su casa, y un plan para gastar el 28 por ciento o menos de su ingreso bruto en su pago mensual, impuestos e intereses incluidos.

Sabías

Calculadoras de la hipoteca le dará una idea aproximada de lo que el tamaño de pago que puede esperar, pero a menudo están careciendo otra información esencial como el costo de los impuestos sobre la propiedad y el efecto de los tipos de interés variables. La mejor manera de averiguar lo que usted puede calificar y cuánto le costará es hablar con un agente hipotecario o prestamista.

¿Qué estás cómodo?

Una calculadora de hipotecas es una herramienta útil, pero que no tiene sus metas personales en cuenta. ¿Está pensando en formar una familia? ¿Tiene hijos que pronto se van a la universidad? ¿Qué es asequible ahora puede constituir una carga financiera más tarde.

También hay que tener en cuenta que "pueden" y "deben" son dos palabras completamente diferentes. El hecho de que usted puede conseguir un préstamo grande no significa que usted debe. Esa es una de las grandes lecciones de la reciente crisis financiera. Y, por último, usted tiene que determinar lo que da tranquilidad. La cantidad de riesgo que está dispuesto a aceptar es una cuestión muy personal.

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