Mida dos veces, Borrow vez: Home Equity Loan Éxito

Home Equity Loan Éxito - Bob Vila

Valor de la vivienda están recuperando, es la tendencia bastante fuerte para apoyar su candidatura para un préstamo con garantía hipotecaria?

Home Equity Loan Éxito

De acuerdo con el índice SP Case Shiller, los precios de venta han aumentado un 8,1% para las 20 áreas metropolitanas de las pistas de la empresa (para los 12 meses terminados en enero). Eso significa que puede ser un momento ventajoso para seguir una línea de crédito hipotecario para ese proyecto grande escala que has estado mirando.

Tasadores dependen de las ventas recientes de poner un valor en su casa, así que después de un año de constante al aumento de los valores, lo más probable es que un optimista valuación serán aceptados por los prestamistas.

Sin embargo, los propietarios y los prestamistas por igual están operando con cautela, dice Brad Blackwell, vicepresidente ejecutivo y gerente de cartera de negocio de Wells Fargo Home Mortgage. Como en el pasado, dos cuestiones son de vital importancia hoy en día: ¿cuánto puede pedir prestado, y cómo deben gastar su capital?

La regla prevaleciente de oro es que la línea debe hipoteca de la casa de la deuda original y el hogar patrimonio total de un individuo no exceda del 85% del valor de la propiedad. Para una casa por valor de $ 200.000 con una destacada primera hipoteca de $ 100.000, la tapa para el préstamo con garantía hipotecaria probablemente será $ 60.000.

Blackwell advierte, "no tome más de lo que puede pagar." Usted tendrá que pagar el préstamo con las ganancias de capital, por lo que considera las obligaciones financieras actuales y previstas antes de aceptar la cantidad máxima ofrecida. Trazar los parámetros financieros del proyecto primero, y luego ajustar su alcance en consecuencia.

Ahora más que nunca, la sabiduría tradicional se aplica: Mantenga sus mejoras en el hogar, en sintonía con las normas de la vecindad. "Si mejora excesivamente," Blackwell dice, "usted no necesariamente recuperarlo. Normalmente, el dinero que gasta en mejoras para el hogar no le dará un aumento de dólar por dólar. Diferentes proyectos proporcionarán diferentes valores, con cocina y renovaciones de baño y la eficiencia energética de regresar el mayor valor ".

Ver el último informe Costo Valor vs., compilado por Remodelación revista, para las estimaciones sobre el regreso de varios tipos de proyectos de remodelación.

Si limita la cantidad que usted pide prestado y reinas en el ámbito de su trabajo remodelación, se encuentra el punto dulce donde la inversión se cruza con mayor valor.

Para más información sobre financiación, tener en cuenta:

Pagando las facturas
HELOC? HEL, ¡Sí!
Financiamiento FHA para renovaciones? Sí, pero...

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