De repente, el mercado de un vendedor?

De repente, el mercado de un vendedor? - Bob Vila
Vendedor's Market

Ilustración: activerain.com

Ese sonido de asfixia que se oye es el eco de ofertas de bienes raíces no conseguir que se hagan, porque de repente, los compradores no pueden encontrar casas que quieren. En los mercados donde los compradores están clamando por propiedades, esta primavera puede dar vendedores la rara oportunidad de cortar las comisiones de los agentes, y al hacerlo, salvo una mayor tajada de la equidad duramente ganada.

A finales de marzo, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios culpó valoraciones bajas (Dang los tasadores!) Y una escasez de nuevas viviendas (¿eh?) Para un puesto de febrero en ventas pendientes de casas.

Uno de los factores de la NAR convenientemente pasado por alto es la comisión realty tradicional 6%. Con millones de propietarios de viviendas, debido más que sus casas valen, según datos de bienes raíces cruncher CoreLogic, que el costo de transacción es una carga para muchos no pueden hombro.

Las personas cercanas a la línea bajo el agua por unos pocos puntos porcentuales, podría ser capaz de compensar la diferencia por el recorte de la comisión. El éxito no es asegurada, pero probablemente vale la pena investigar sus opciones. Después de todo, el 6% del precio de venta probable que equivale a más del 6% de su capital real o ahorros.

Aquí hay tres maneras de convertir un mercado de vendedores a la ventaja rápido, por menos de la comisión estándar:

1. Secuestrar la máquina de venta de bienes raíces. El servicio de listado múltiple es una potencia para obtener su perfil frente al 90% de los compradores representados por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Claro, Craigslist es libre, pero las condiciones del mercado cambian rápidamente. Si usted es serio sobre la venta, obtener su casa en frente de tanta gente como sea posible. Use un corredor de descuento que cobra el 1% o 2% (o una tarifa plana) para obtener su casa en línea lo antes posible.

2. Hacer que valga la pena para los agentes de los compradores. Si usted es el manejo de la venta a ti mismo, usted tiene que ganarse a los agentes de los compradores, ofreciendo para cubrir su porción de la comisión tradicional (eso sería un 3%, dividida entre el agente y su intermediación).

3. Lánzate al acuerdo. En su anuncio y materiales de marketing complementarios, la promesa de utilizar el agente del comprador como agente de su propio comprador. Por supuesto, esto funciona mejor cuando usted está comprando otra casa a nivel local. Pero si usted se está moviendo fuera de la ciudad, aún se podía reducir a la agente del comprador en una tasa de remisión.

Haga su mejor primera impresión virtual con estos consejos sobre pulir su perfil en línea.

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