¿Cuál es la relación deuda-ingresos para una hipoteca?

¿Cuál es la relación deuda-ingresos para una hipoteca?

Para calificar para una hipoteca, primero tiene que averiguar lo que usted puede permitirse el lujo de pagar por mes. Usted tiene otros gastos, por supuesto, y la deuda tiene un límite. Los prestamistas sólo aceptará una cierta cantidad de sus ingresos para el pago de la hipoteca, y ellos le dirán lo que usted puede permitirse el lujo de pagar por su hipoteca sobre la base de sus ingresos y otros deudas. La cantidad puede variar dependiendo del tipo de préstamo y el pago inicial, pero por lo general sólo el 28 por ciento de su ingreso mensual total puede ir hacia el pago de la hipoteca, y el 36 por ciento de sus ingresos totales, incluyendo la hipoteca, puede ir hacia su total mensual deuda. Esto incluiría un préstamo de coche, préstamo estudiantil, o cualquier otro compromiso financiero a largo plazo, incluyendo los préstamos de tarjetas de crédito. Esto se llama una relación deuda-ingreso. Su ingreso mensual total es lo que gana de todas las fuentes, antes de impuestos. La relación deuda-ingreso de 28/36 es la norma, pero a veces se puede negociar con el prestamista, o pagar un pago grande hacia abajo.

Los números no se detienen aquí. ¿Qué pasa con otros alimentos gastos-, por ejemplo, y planes de viajar, o aficiones. Usted es el único que realmente sabe cuánto puede permitirse el lujo de pagar por mes. Los prestamistas miran los números, pero su presupuesto mensual se compone de algo más que préstamos, y si no está bien pensado, unos años más tarde que te pueden encontrarse incapaz de mantenerse al día con todos sus pagos.

Es mucho más difícil de calificar para un préstamo hoy de lo que era hace unos años, durante el auge de la vivienda. Solía ​​ser fácil de obtener crédito, y casi cualquiera podía obtener un préstamo. Tienes que ser capaz de pagar una casa para calificar para una hipoteca, y los prestamistas hacer un cheque de fondo.

La negociación con su prestamista hipotecario
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La negociación con su prestamista hipotecario

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