¿Cuál es la diferencia entre una casa, una casa móvil, un condominio, una cooperativa y una casa?

¿Cuál es la diferencia entre una casa, una casa móvil, un condominio, una cooperativa y una casa?
Locales Fotos

El propietario de una casa posee tanto el edificio y el terreno. Ver más fotos inmobiliarios.

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El mundo de los bienes raíces residenciales es enorme - si usted está en el mercado de comprar una casa, que podría ser un poco confuso. Echemos un vistazo a las cinco formas principales de que un hogar no-alquiler puede tomar y tratar de resolver las diferencias:

  • casa
  • casa de pueblo
  • condominio (condominio)
  • cooperativa (cooperativa)
  • casa móvil
Casa

Cuando la mayoría de nosotros hablamos acerca de una casa, nos referimos a una situación libre, vivienda unifamiliar. También hay tal cosa como un casa duplex -- una estructura independiente dividida en dos, conectadas, unidades unifamiliares.


La principal característica que define a una casa, además de su carácter de independiente, es la amplitud de la responsabilidad propiedad asumido por el comprador. El propietario de una casa es dueño del edificio en sí, así como la tierra, y es responsable de todo el mantenimiento asociado a esas áreas, incluyendo césped y el mantenimiento del paisaje, pintura, reparaciones y impuestos de bienes raíces.

A veces, las casas pueden ser agrupados juntos en una comunidad definida que tiene espacios compartidos, como una piscina o parque infantil. Estos dueños de casa pagan una cuota a un asociación de los dueños de casa ', que mantiene los espacios compartidos y puede proporcionar servicios tales como el cuidado del césped, jardinería y seguridad. La asociación de los dueños de casa 'establece normas y reglamentos para la comunidad, algunos incluso relacionados con el aspecto estético de las casas.

Townhouse

LA casa de pueblo es como una casa en que el propietario es dueño de la estructura y el terreno sobre el que sits- pero no es independiente, por lo que "los terrenos en los que se asienta" se limita a la frente y patio trasero. Adosados ​​están conectados entre sí en una fila, y son por lo general dos o tres pisos de altura. Ellos comparten muchas de las características de los condominios.

¿Cuál es la diferencia entre una casa, una casa móvil, un condominio, una cooperativa y una casa?

Condóminos solamente poseen el espacio de vida.

Condominios, cooperativas, casas móviles

Condominio

Al igual que casas, condominios están unidos uno a otro. Si usted es dueño de un condominio, usted no es dueño de la tierra que rodea su espacio vital. El propietario de un condominio posee únicamente la unidad en sí, que se grava como una entidad individual, ya veces un porcentaje de las áreas comunes de la comunidad. Comunidades de condominios pueden proporcionar este tipo de instalaciones comunes como piscina, gimnasio, pistas de tenis y una casa club, todos mantenidos por el asociación del condominio, que se encarga de todas las tareas de gestión del día a día. Esta es una de las principales ventajas de condominio de estar - toda la alegría de la utilización de los servicios, ninguno de los problemas de mantenimiento de ellos. Condóminos pagan una cuota mensual a la asociación del condominio, que también establece las reglas para la comunidad.

Cooperativa

La principal diferencia entre los condominios y cooperativas Se encuentra en los detalles de la propiedad: si usted es dueño de una cooperativa, que no es dueño de la propia unidad. En su lugar, usted es dueño de una participación en la cooperativa corporación. Esta participación le da derecho exclusivo de su espacio de vida, pero no le da la propiedad de la misma. Por esta razón, su impuestos de bienes raíces pueden ser cubiertos por su membresía cooperativa, ya que el edificio se grava en su conjunto. Miembros de la cooperativa pagan una cuota mensual a la empresa, que, al igual que la asociación del condominio, mantiene el edificio y todos los espacios compartidos y maneja las tareas de gestión diarias. Una cooperativa es generalmente más estricta sobre la detección posibles compradores y tiene más voz en el manejo de su propia unidad. También, una cooperativa puede ser más difícil de financiar a un condominio, porque las corporaciones de la cooperativa sólo podrán tratar con cierta bancos.

Casa móvil

La característica distintiva clara de un casa móvil es que es, obviamente, móvil. Las casas móviles son a veces llamadas casas prefabricadas. La compra de una casa móvil es similar a compra de un coche -- impuesto sobre las ventas aplicable y recibirá un título de propiedad. Las casas móviles, a diferencia de otras formas de vivienda, se deprecian en valor, como los coches hacen. Si está utilizando su casa móvil en la carretera, que es, a los ojos de la ley, un coche. Pero si usted coloca en un parque de casas móviles, su casa móvil se convierte en una casa. Propiedad de la tierra se maneja de manera diferente en diferentes parques: En algunos hay que comprar el lote para su casa- en otros se puede alquilar en vez de comprar IT y en otros no comprar la tierra en absoluto, sino adquirir una participación en una corporación, al igual que la compra de una cooperativa. Impuestos a la propiedad se manejan de diferentes maneras en base a estas distinciones. Al igual que las comunidades de condominios, edificios de la cooperativa y complejos, parques de casas móviles tienen reglas que deben ser seguidas por los residentes.

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