Consejos de instalación Sótano conteo remodelación y drywall

Un sótano no utilizada se transforma en una sala de entretenimiento en toda regla, haciendo valor de la casa de esta pareja para aumentar.

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Justin y Kristin Schaack compraron su casa en el último año y les encanta todo - excepto la falta de espacio para entretener. Ellos consideran la adición de un patio al patio trasero, pero en última instancia, decidir su presupuesto de $ 11.000 sería mejor gastado terminando el sótano. Sus planes incluyen la apertura de la caja de escalera, colgar paneles de yeso, la instalación de un sistema de ventilación y la adición de la alfombra, una función de estanterías y nueva iluminación. Agarran el espacio de la habitación de al lado y el marco en un rincón para ocultar un armario y una nevera. Con el encuadre completado, cuelgan paneles de yeso y contratar a un profesional para instalar un sistema de ventilación de aire.

El mayor gasto en el cambio de imagen del sótano es la moqueta. Para asegurarse de que está instalado correctamente, los homewners optan por contratar a instaladores profesionales. Pero acabar con los propios escalera recién abierto mediante la instalación de un poste de barandilla y pilastra.

Al tomar decisiones inteligentes y hacer frente a los proyectos que podían manejar ellos mismos, los Schaaks logró mantenerse muy por debajo de su presupuesto inicial. Aquí está el desglose de dólares para este proyecto renovación completa en términos de costo del proyecto vs. impulso de acciones:

Sweat Equity Valor Tally

drywall $ 950
drywall laboral $ 1,825
alfombra e instalación $ 2.070
barandilla, armario y estanterías de $ 260
pintar $ 140
iluminación $ 250

Total = $ 6,995

incremento valor estimado de bienes raíces = $ 16,000
costo total de material = $ 6,995

Rendimiento neto de la inversión = $ 9,005

A continuación se presentan algunos consejos e información sobre la base de los propietarios de viviendas experiencias en este cambio de imagen.

  • Antes de la remodelación de un sótano, pensar en el uso futuro de esa habitación. A veces, la mejor manera es en realidad mantiene un espacio muy flexible que manera se puede cambiar en todo lo que se necesita para ser.
  • Cuando se pone un falso techo en el que se siente automáticamente barato. ¿De verdad quiere que su espacio se vea como el resto de su casa. Un falso techo también quitará preciosa altura del techo y hacer que el espacio parezca mucho más pequeña.
  • Es una buena idea para maximizar el espacio en el sótano mediante la adición de muebles empotrados zonas de estanterías y almacenamiento. Compruebe habitaciones adyacentes para lugares que Mat poder robar espacio desde. Pero no se vaya por la borda con demasiados muebles empotrados o demasiada madera, ya que podría ser muy caro y es muy probable que no para conseguir un retorno total de su inversión cuando es el momento de vender. Una buena regla general es que sea sencillo y de bajo costo, pero que sea atractivo.
  • Siempre y cuando usted no está enmascarar algún tipo de problema como la aparición de moho, un sistema de purificación de aire es una buena manera de hacer que su olor sótano tan bueno como parece.

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