Planifique su presupuesto total remodelación de baño

No envíe dinero por el desagüe en un proyecto de remodelación de baño. Contratistas de expertos y diseñadores de baño ayudan a sacar el máximo provecho de su presupuesto de baño.

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Si su plan es convertir un baño principal en un balneario-como, pero la sola mención de dinero trae en un brote de urticaria, no se desanime. Averiguar las finanzas para una remodelación de baño no tiene que ser una experiencia estresante. Hemos esbozado los pasos que debes seguir para mantener sus finanzas en línea.

Ejecute los Números

El costo promedio nacional para una remodelación de baño de lujo es de aproximadamente $ 26.052, de acuerdo con la revista Remodeling 2005 Costo vs Valor informe, pero la cantidad de un dueño de una casa en realidad pasa variará. Para encontrar esa cifra mágica, primero a un examen completo y honesto de sus finanzas para revelar cuánto puede gastar. La Asociación Nacional de la Industria de la Remodelación (NARI) ofrece una hoja de cálculo de presupuestos que lo hace fácil de hacer.

A continuación, mira cuántos años más se gastará en el hogar. "Tengo una regla flexible del pulgar," dice Everett Collier, presidente del INIA y co-fundador de la compañía de remodelación sede en San Francisco Collier Ostrom. "Si una persona va a permanecer en un hogar de cinco años o menos entonces las mejoras deben ser vistos como mejoras en materia de inversiones. Si usted va a estar allí por un período de tiempo más largo, usted quiere ver lo que va a hacer que usted y su familia la más cómoda."

Considere lo que un baño remodelado hará que el valor de una casa, y luego comparar esa cifra con los precios de otras casas en el vecindario. "Eso le ayudará a determinar lo que va a pasar [y] si usted va a un exceso de mejorar su propiedad," Collier dice.

Qué Add - y Corte

Al preparar el presupuesto para un cuarto de baño, no se olvide de tener en la mano de obra, que por lo general termina siendo aproximadamente un tercio del costo de un proyecto, dice Jeff Cannata, presidente de Showcase Cocinas del diseñador & Baños Inc. en Carol Stream, Illinois., Y ex presidente de la Asociación Nacional de Cocina y Baño (NKBA).

Si el presupuesto es necesario un ajuste, las primeras cosas a corte son los extras - pequeños lujos que sería bueno, pero no son esenciales para la función de la habitación como un calentador de toallas o una ducha de vapor.

Tener un colchón

Cuando se trata de fontanería, no puede haber todo tipo de sorpresas presupuesto-que revienta que acechan detrás de las paredes y los pisos de una casa. Es aconsejable establecer un poco de dinero a un lado para los problemas que puedan surgir. Cambios de última hora, llamadas "órdenes de cambio," costará tiempo y romper los presupuestos demasiado, por lo que considerar cuidadosamente cualquier revisión de mitad de proyecto.

Para cubrir los posibles problemas y las órdenes de cambio probables, Jeff recomienda dejar de lado el 10 por ciento de cualquier cantidad que se ha presupuestado para costos laborales. La buena noticia es que, si no se necesita el colchón financiero, habrá dinero de sobra al final del proyecto para calentadores de toallas, toallas u otros lujos.

¿Como pagar?

Hay muchas maneras de pagar la factura de una remodelación de baño, sino un préstamo con garantía hipotecaria puede ser el más popular, ya que puede ser deducible de impuestos. Otras opciones incluyen préstamos de refinanciación, no-capital, préstamos FHA, préstamos personales, préstamos de los planes de jubilación o préstamos contra pólizas de seguros de vida - y, por supuesto, sus propios ahorros.

Cualquiera que sea el tipo de financiación, asegúrese de darse una vuelta por la mejor tarifa. Incluso si el dinero efectivo está en la mano, a menudo los préstamos a una tasa de interés baja tiene más sentido financiero de tirar su dinero de una cuenta de inversión que está produciendo una mayor tasa de retorno. "A veces es más inteligente de utilizar el dinero de otra persona de su dinero," Jeff dice.

Mantenerse en Presupuesto

Una vez que las finanzas se han finalizado, no meter el presupuesto de distancia, en un archivo. Úsalo como herramienta - ya sea una hoja de cálculo informatizado o dos columnas en una hoja de papel - para rastrear el gasto real en contra de las cantidades presupuestadas. Usted será menos probable para autorizar costosas órdenes de cambio cuando se puede ver el efecto que tendría en el costo del proyecto, y al hacerlo se asegurará de su presupuesto está en el negro al final de su proyecto de remodelación.


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